юридические услуги физическим лицам юридическим лицам прайс контакты
Юридическое Бюро "Консультант"
г. Новосибирск, ул. Проспект Димитрова д. 7, офис 502, телефон: +7 913 983 45 77

Юридическое Бюро “Консультант” работает на рынке юридических услуг с 2005 года, специализируясь в областях: арбитражного и гражданского процессов, банкротства, сделок по слияниям и поглощениям, оказываем широкий спектр юридических услуг бизнесу.
Наши основные ценности – максимальная ориентированность на потребности клиента и нацеленность на результат. Наши главные преимущества – высокая компетенция в сферах специализации, профессиональная команда единомышленников, лояльная ценовая политика, безупречная деловая репутация.
Мы ценим каждого доверителя и ставим своей главной задачей доскональное изучение проблемы и максимально эффективное ее решение в интересах клиента. Сотрудники бюро стремятся к высочайшему профессионализму и стабильно высокому качеству предоставляемых услуг, постоянно совершенствуются и считают, что только неустанная работа на благо клиентов может принести компании процветание и успех. На счету наших юристов десятки успешных дел, специалисты бюро принимают участие в семинарах, комментируют в СМИ актуальные правовые проблемы общества.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
 
Составление документов гражданский процесс арбитражный процесс
составление документов представительство в суде гражданский процесс арбитражный процесс
 
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
 
трудовые споры семейные споры наследственные споры право на недвижимость
трудовые споры семейные споры наследственные споры право на недвижимость
жилищные споры возмещение вреда здоровью защита прав потребителей Взыскание убытков
жилищные споры возмещение вреда здоровью защита прав потребителей взыскание убытков
 
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
 
Арбитражные споры Споры с госорганами Банкротство Жилищно Коммунальное Хозяйство
арбитражные споры споры с госорганами банкротство коммунальное хозяйство

Правовая поддержка организаций в сфере ЖКХ
У каждого из нас в определенный момент времени возникает необходимость в юридических услугах. При этом хочется, чтобы оказывающие услуги юристы были адекватными, знали свое дело, обладали нужным опытом и знаниями, были образцом клиентоориентированности и при этом недорогие. Как правило, есть мнение, что дешевые услуги априори некачественные, а дорогие хоть может и высококлассные, но ведь не всегда такие нужны в каждом возникающем деле. Поэтому подходит вариант средний. Не сильно дешевый, но и не дорогой.
Как кроме цены выбирать юриста непонятно. Поэтому подойдет вариант "спроси знакомых" (он же сарафанное радио), посмотреть кто и с кем работал ранее, посмотреть кто находится рядом. Затем можно посмотреть на опыт, знания, практику (всегда хочется максимально большое количество подходящего опыта). Затем можно обратить внимание на рекомендации других клиентов, публикации в профильных изданиях, выступления на конференциях, наличие команды юристов.
Если часть или всё перечисленное соответствует вашему представлению при поиске юриста, выборе юридических услуг, связанных с деятельностью ЖКХ, то тогда вам к нам.
Описанное соответствует характеристикам деятельности Юридического Бюро “Консультант”". Начиная от знаний, опыта, наличия компетентных специалистов и заканчивая средними ценами на услуги, клиентоориентированностью каждого из сотрудников.
Юридическое Бюро “Консультант” подтверждает свою готовность и способность оказать клиентам запрашиваемую юридическую помощь, равно как и наличие специалистов, обладающих релевантным опытом и необходимой квалификацией при оказании юридических услуг по вопросам, касающимся деятельности ЖКХ.
Взыскание задолженности за ЖКУ с физических лиц
Вопрос взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги является, с одной стороны - самым простым, а с другой - самым распространенным. При кажущейся простоте и правовой определенности, встречаются несколько важных моментов, которые юристы не всегда толкуют однозначно.
Что такое судебный приказ
Судебный приказ - судебный акт, вынесенный судьей на основании заявления о взыскании задолженности. Статьей 122 ГПК РФ установлены основания выдачи судебного приказа. Одним из оснований является требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом, в порядке приказного производства возможно взыскание задолженности не более 500 тысяч рублей (ст.121ГПК РФ).
В случае, если задолженность более 500 000 руб. – взыскатель подает исковое заявление в суд общей юрисдикции. В случае, если сумма долга жильца составляет 500 000 руб. и более, но Вы предпочитаете воспользоваться упрощенной процедурой получения судебного приказа, можно разбить задолженность по периодам (например, с 2012 по 2014 гг., затем с 2014 по 2016 гг. и так далее) и взыскивать задолженность по частям. Также необходимо определиться с пенями. Если пени решено взыскивать – рассчитать за взыскиваемый период и приложить расчет.
Главная особенность судебного приказа: выносится без вызова сторон. Достаточно правильно подать документы в суд, а затем получить судебный приказ.
Судебный приказ обладает силой исполнительного документа, поэтому приказ можно сразу же предъявлять приставам для взыскания (ч. 2 ст. 121 ГПК РФ).
В какой суд направить заявление
Заявление о вынесении судебного приказа подается в суд по общим правилам подсудности: по месту жительства должника или месту нахождения имущества (если место жительства не известно).
Место жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 № 5242-1)
Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства (пункт 1 части 1 статьи 23, часть 1 статьи 121, абзацы десятый и одиннадцатый статьи 122 ГПК РФ).
В случае, если в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг мировым судьей отказано по основаниям, указанным в части 3 статьи 125 ГПК РФ, или судебный приказ, вынесенный по данным требованиям, был отменен (статья 129 ГПК РФ), эти требования могут быть рассмотрены в порядке искового, в том числе упрощенного производства.
Можно ли подать сразу исковое заявление
Исковое заявление можно подать после отмены судебного приказа или определения судьи о возврате заявления о вынесении судебного приказа.
Если подать сразу иск в суд, то судья вернет исковое заявление без фактического его рассмотрения. Обоснованием будут положения пп. 1.1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ: судья возвращает исковое заявление в случае, если заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Возможность взыскания задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг предусмотрена в ст. 112 ГПК РФ.
Бывают случаи, когда судья возвращает заявление о судебном приказе по основаниям п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ - из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве. Например, если вы подали заявление в отношении наследника, который не оформляет право собственности на квартиру, но фактически наследство принял и проживает в ней. В таком случае после возврата надо подать исковое заявление.
Можно ли подать "списком" на должников
Существует мнение, что можно получить судебный приказ, где будут перечислены все должники по всему МКД или подать одно заявление, указав всех должников в МКД. Такой вариант видится удобным для ТСЖ.
Закон не допускает подачу одного заявления с указанием нескольких должников. Если у вас два сособственника в квартире и их доли определены, то следует подавать два заявления: по одному на каждого из должников.
Отличается ли порядок взыскания при долевой и совместной собственности
Достаточно много помещений МКД находятся в совместной или долевой собственности. Статьей 244 ГК РФ установлено, что, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Если помещение в МКД находится в долевой собственности, на каждого собственника доли помещения необходимо подавать отдельное заявление с указанием суммы задолженности (которую необходимо рассчитать пропорционально доле в праве собственности).
В п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве», указано, что мировой судья, арбитражный суд возвращает заявление о выдаче судебного приказа на основании части первой статьи 125 ГПК РФ, части 1 статьи 229.4 АПК РФ в том числе в случае, если в заявлении о выдаче судебного приказа содержатся требования к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми.
Также помещение может находиться в совместной собственности (без указания доли в праве) - часто встречается в квартирах, оформленных в собственность до 1997г. Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В этом случае, по общему правилу, задолженность с собственников взыскивается солидарно в одном заявлении о выдаче судебного приказа.
Как подавать заявление о вынесении судебного приказа, если собственник - несовершеннолетний
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, , ГК РФ и статьи 56, , Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Таким образом, задолженность за детей-собственников взыскивается с обоих родителей. При этом, оформляется одно заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с родителей солидарно.
Напомним, что солидарная ответственность — это совместная ответственность лиц, возникающая, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Получение судебного приказа по задолженности за ЖКУ — пошаговая инструкция
Итак, чтобы взыскать задолженность с жильца за жилищно-коммунальные услуги, необходимо следующее:
Первое, определиться с суммой задолженности. В случае, если она меньше 500 000 руб., подается заявление в мировой суд о вынесении судебного приказа. Если сумма задолженности более 500 000 руб. – взыскатель подает исковое заявление в суд общей юрисдикции.
Второе, это уточнить место регистрации должника и его идентифицирующие сведения. По общему правилу, заявление на судебный приказ подается в мировой суд по месту регистрации ответчика. В исключительных случаях (если место регистрации не известно) – по месту нахождения его имущества, либо месту его последнего проживания. Идентифицирующими сведениями для подачи заявления на вынесение судебного приказа являются:
— дата рождения должника
— место рождения должника
— паспортные данные
— СНИЛС (номер страхового полиса)
— данные водительского удостоверения
— ИНН
Для принятия заявления мировым судьей, в заявлении должны быть указаны дата и место рождения, место регистрации, плюс один любой вариант идентификаторов.
Третье, что необходимо сделать, это подобрать пакет документов, который является приложением к судебному приказу. Вам потребуется собрать следующие документы:
— платежное поручение об оплате государственной пошлины
— единый жилищный документ на должника
— справка о финансовом состоянии лицевого счета должника
— выписка из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам
— расчет задолженности
— история начислений
— выписка из домовой книги
— копии уставных документов (Устава, Свидетельства о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет, Решение о назначении руководителя или Протокол общего собрания о выборе Председателя Правления)
— копии Протоколов собраний собственников по вопросам утверждения или изменения тарифов на жилищно-коммунальные услуги
— копии заявлений по количеству должников
— доверенность представителя
В зависимости от вида управляющей компании и выбранного способа управления многоквартирным домом, дополнительно к заявлению на вынесение судебного приказа могут прилагаться следующие документы:
— договор управления многоквартирным домом
— договор с ГКУ ИС
— лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД
— протокол о выборе управляющей компании
— договор цесии и др.
Четвертый этап подачи заявления на судебный приказ – оплата государственной пошлины. Рассчитать размер государственной пошлины можно на интернет-ресурсе соответствующего мирового суда. Там же представлена информация о реквизитах, на которые производится платеж.
Пятое, направление пакета документов в участок мировых судей. Заявление на выдачу судебного приказа может быть передано в мировой суд как лично, так и направлено по почте. В случае личной передачи заявления, при себе необходимо иметь оригинал паспорта и документа, подтверждающего полномочия оригинал доверенности или Протокола о назначении). В случае направления заявления почтой, к комплекту документов в обязательном порядке прилагается оригинал доверенности (заверенная копия Протокола о назначении) и копия паспорта заявителя или его представителя.
Шестое, получение судебного приказа. В случае положительного решения суда, документ направляется взыскателю по почте или передается лично в руки спустя чуть более месяца после вынесения судебного приказа (срок на вступление в законную силу и изготовление приказа). Для дальнейшего взыскания долга отдельного документа не требуется. Судебный приказ является исполнительным листом.
Седьмое, передача судебного приказа в банк или службу судебных приставов.
Если Вы сами затрудняетесь со сбором документов и составлением заявления о выдаче судебного приказа, Вы можете воспользоваться услугами специализированных организаций. Стоимость такой услуги составляет 5000 рублей за всю работу вплоть до передачи судебного приказа в банк или службы судебных приставов.
Когда судебный приказ можно получить
Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд (ст. 126 ГПК РФ).
В течение пяти дней со дня вынесения приказа, судья направляет копию приказа должнику (ст. 128 ГПК РФ).
Должник может в течение десяти дней написать возражения, и судья отменит судебный приказ (ст. 128 ГПК РФ) и тогда судья вынесет определение об отмене приказа. Определение направляется в адрес ТСЖ и должника в течение трех дней.
Если должник получил приказ и не представил возражения, то приказ вступает в силу по истечении десяти дней со дня его получения.
Бывают случаи, когда судебный приказ должник не получает. В таких ситуациях судьи ждут возврата конверта, затем повторно направляют приказ. После второго возврата выдают судебный приказ ТСЖ.
Если приказ отменен по заявлению должника, ТСЖ следует обращаться в суд с исковым заявлением.
Юридическое Бюро “Консультант” Предлагает Вам квалифицированное юридическое сопровождение по разумным ценам в т. ч. абонентское обслуживание. Стоимость наших услуг дешевле, чем иметь собственного специалиста в штате, а гарантия качественного выполнения услуг намного выше.
Подробнее об услуге
Мы предлагаем вам успешное решение следующих правовых вопросов:
создание, реорганизация, ликвидация ТСЖ, ТСН, ЖСК и УК;
устные и письменные консультации юриста по всем вопросам текущей хозяйственной деятельности, в том числе с выездом и изучением документации, а также по несложным вопросам по телефону, электронной почте и с помощью иных средств связи;
постоянное информирование об изменении в законодательстве по вопросам, касающимся деятельности ТСЖ, ТСН, ЖСК и УК, подборка и рассылка справочной информации;
подготовка и согласование договоров, а также правовой анализ имеющихся договоров с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками, поставщиками или иными контрагентами, заключение доп. соглашений, расторжение договоров и т.п.;
составление запросов, писем, претензий, жалоб, уведомлений собственникам, должникам, ресурсоснабжающим организациям, подрядчикам, партнерам и иным лицам;
переписка с ресурсоснабжающими организациями, государственными органами, собственниками, третьими лицами, подготовка ответов на запросы государственных органов и т.п.;
разработка типовых документов правового характера, писем, уведомлений, претензий, а также типовых договоров: трудового договора, договора поставки, договора подряда и внутренних документов (приказов, доверенностей и т.п.);
разрешение споров с застройщиками по качеству общего имущества, инженерного оборудования и т.п.;
представление интересов перед третьими лицами, в различных организациях, государственных органах, ресурсоснабжающих организациях, ГБУ, МФЦ, ГЖИ, госпожнадзоре, роспотребнадзоре и т.п.;
консультирование и сопровождение проведения общего и внеочередного собраний, заседаний Правления, оформление результатов общих собраний и результатов заседаний Правления; работа с конфликтными группами лиц; помощь при оспаривании принятых решений;
разработка типовой документации для проведения собраний, в том числе протоколов уведомлений, повестки дня и иной необходимой для проведения собраний документации;
помощь при оспаривании принятых решений общими собраниями, заседаниями Правления;
разработка учредительных документов, Устава и внесение в них изменений, регистрация внесенных изменений в регистрирующих органах и т.п.;
переизбрание Правления, Председателя Правления, регистрация смены Председателя Правления в регистрирующих органах и т.п.;
разрешение споров при смене способа управления и передачи тех. документации;
консультирование и сопровождение деятельности по использованию общего имущества, в том числе извлечением прибыли от использования общего имущества; перевод из жилого фонда в нежилой фонд, разрешение вопросов, связанных с самовольными перепланировками в жилых помещениях, местах общего пользования и т.п.;
досудебная и судебная работа с должниками по оплате коммунальных услуг;
досудебная и судебная работа по надлежащему исполнению договорных обязательств;
оспаривание привлечения к административной ответственности;
юридическая защита интересов при проведении проверок, работа с проверяющими и контролирующими органами;
юридическое (абонентское обслуживание) деятельности ТСЖ, ТСН, ЖСК и УК.
Возможен выезд юриста на встречу в Правление ТСЖ, ТСН, ЖСК в УК.
Мы работаем с проблемными членами, собственниками, активными группами собственников, бывшими конфликтными Председателями и членами Правления и т.п.
Стоимость юридического (абонентского) обслуживания ТСЖ, ТСН, ЖСК и УК от 10.000 рублей в месяц в зависимости от объема оказываемых юридических услуг.
Сотрудники Юридического Бюро “Консультант” всегда готовы оказать Вам квалифицированную юридическую помощь.
Большой юридический опыт и накопленная годами судебная практика наших юристов даст гарантии положительного решения Ваших проблем.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Консультационные услуги
Консультация по любому вопросу - 500 рублей.
Письменная консультация (юридическое заключение) - 1 500 рублей.
Правовой анализ (юридическая экспертиза) документов - 2 000 рублей.
Подготовка документов
Подготовка договора купли-продажи, дарения, мены, займа, а так же иных гражданско-правовых договоров от 1 500 - до 2 500 рублей.
Подготовка писем, жалоб, заявлений, досудебных претензий, ходатайств - 1 500 рублей.
Подготовка доверенностей - 500 рублей.
Подготовка исковых заявлений, встречных исковых заявлений, отзывов, возражений, мировых соглашений, апелляционных и кассационных жалоб - от 1 500 рублей.
Подготовка исковых заявлений о расторжении брака, о взыскании алиментов - 2 500 рублей.
Представительство в судах г. Новосибирска при рассмотрении дела в первой инстанции
Ознакомление с материалами гражданского дела - 2 000 рублей.
Подготовка к судебному заседанию - 3 000 рублей.
Представительство в суде - 5 000 рублей (одно судебное заседание)
Получение решения суда и передача его Заказчику - 2 000 рублей.
Представительство в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанции г. Новосибирска
Ознакомление с материалами гражданского дела - 2 000 рублей.
Подготовка к судебному заседанию - 3 000 рублей.
Представительство в суде - 5 000 рублей (одно судебное заседание)
Получение решения суда и передача его Заказчику - 2 000 рублей.
Исполнительное производство
Составление заявления в ОССП о возбуждении исполнительного производства - 1 500 рублей.
Сопровождение исполнительного производства от 2 500 - до 5 000 рублей (в зависимости от объема работы)
Регистрация ООО, ИП
Регистрация ООО подготовка пакета документов - 10 000 рублей.
Консультация по самостоятельной регистрации в ИФНС - 3 000 рублей.
Помощь в открытии расчетного счета - 1 500 рублей.
Помощь в подборе юридического адреса при регистрации - 1 500 рублей.
Регистрация ИП подготовка пакета документов - 2 000 рублей.
*Обязательные платежи, требуемые органами государственной власти, в том числе уплата сборов и пошлин, почтовые, нотариальные расходы, расходы перед третьими лицами (судебная экспертиза, запросы), оплачиваются Клиентом дополнительно.
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
Консультационные услуги
Консультация по любому вопросу - 1 000 рублей.
Письменная консультация (юридическое заключение) - 2 000 рублей.
Правовой анализ (юридическая экспертиза) документов - 2 500 рублей.
Анализ контрагента на предмет его благонадежности - 3 000 рублей.
Подготовка документов
Подготовка любых гражданско-правовых договоров (договор купли-продажи, аренды, оказания услуг, перевозки и т.д.) - 3 000 рублей.
Подготовка писем, жалоб, заявлений, досудебных претензий, ходатайств в рамках судебного производства - 2 000 рублей.
Подготовка доверенностей - 500 рублей.
Подготовка исковых заявлений, встречных исковых заявлений, отзывов, возражений, мировых соглашений, апелляционных и кассационных жалоб - 5 000 рублей.
Ликвидация ООО, внесение изменений
Внесение изменений в учредительные документы или в ЕГРЮЛ - 5 000 рублей.
Консультация по самостоятельной регистрации ликвидации в ИФНС - 5 000рублей.
Ликвидация ООО (оформление промежуточного и ликвидационного баланса; публикация сообщения в журнале; подача/получение документов в ИФНС)- 10 000 рублей.
Ведение переговоров
Деловые переговоры (ведение или участие) от 1 000 рублей в час.
Досудебное урегулирование споров
Сбор информации о стороне в споре, консультация, переговоры с представителями стороны в споре, (телефонные переговоры и переписка) по электронной почте - 5 000 рублей.
Ведение дел в Арбитражном суде
Представительство в Арбитражном суде Новосибирской области
Ознакомление с материалами гражданского дела - 3 000 рублей.
Подготовка к судебному заседанию - 5 000 рублей.
Представительство в суде - 7 000 рублей (одно судебное заседание)
Получение решения суда и передача его Заказчику - 2 000 рублей.
Представительство в Арбитражных судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанции
Ознакомление с материалами гражданского дела - 2 500 рублей.
Подготовка к судебному заседанию - 5 000 рублей.
Представительство в суде - 10 000 рублей (одно судебное заседание)
Получение решения суда и передача его Заказчику - 2 000 рублей.
Исполнительное производство
Составление заявления в ССП о возбуждении исполнительного производства - 3 000 рублей.
Сопровождение исполнительного производства от 2 500 - до 5 000 рублей (в зависимости от объема работы)
*Обязательные платежи, требуемые органами государственной власти, в том числе уплата сборов и пошлин, почтовые, нотариальные расходы, расходы перед третьими лицами (судебная экспертиза, запросы), оплачиваются Клиентом дополнительно.

КОНТАКТЫ

юридический адрес:
630132, г. Новосибирск, Железнодорожный район, проспект Димитрова, 7, офис 502
Режим работы: Пн. - Пт. с 9.00 до 19.00 Сб. с 9.00 до 15.00
Предварительная запись по телефону: +7 913 983 45 77
© 2005-2021 Юридическое Бюро "Консультант"