! Сегодня

акты
возражения
доверенности
договоры
жалобы
завещания
запросы
заявления
извещения
инструкции
контракты
объяснения
ответы
отзывы
отказы
письма
поручения
постановления
претензии
приказы
протоколы
расписки
распоряжения
согласия
соглашения
уведомления
ходатайства









Юридическое Бюро "Консультант"
главная  законодательство  образцы документов  жкх  библиотека  глоссарий  прайс  контакты
Контракты
Трудовой контракт
Инвестиционный контракт

образец трудового контракта
Трудовой контракт
Контракт в юриспруденции – всего лишь всего лишь латинизированный термин, аналогичный русскому «договору». Эквивалентность этих двух понятий, свойственная всему договорному (контрактуальному) праву, не присуща лишь правоотношениям, проистекающим из трудового права. Трудовой Кодекс РФ нотифицирует трудовой договор и трудовой контракт, как разноплановые виды трудовых соглашений между работником и работодателем.
Договоры и контракты
Отмененный в 2002 году Кодекс Законов о Труде рассматривал договоры и контракты как разные названия одного и того же правового явления. С введением нового законодательства, то есть нового Трудового Кодекса , трактование трудового контракта изменилось и он стал обозначать отличное от трудового договора соглашение работодателя и работника.
Термином контракт стали обозначать те же трудовые договоры, но уже с работниками государственных служб. Также по контракту несут службу военнослужащие в вооруженных силах РФ.
Причиной, по которой потребовалось разделение терминов, стала необходимость выделения в отдельную группу трудовых отношений, которые формально подпадают под действие Трудового Кодекса, но регламентируются им лишь в малой части. В основном регламентирующими являются специальные законы, относящиеся к особым видам деятельности, например законы о полиции, о судьях, о государственных служащих и т.д.

Общее и особенное
Трудовые контракты по своей структуре не отличаются от договоров, в них тот же самый порядок заключения и расторжения, и так же прописываются права и обязанности сторон.
Контракт включает в себя:
Наименование учреждения (организации), в которой работник будет осуществлять свои рабочие функции;
Анкетные данные работника;
Должность, которую займет работник;
Размер, условия и способы оплаты труда;
Гарантии, предоставляемые работодателем;
Особые условия (например, секретность).


Основная особенность контракта – его срочный характер, то есть заключение соглашения с работником на срок до пяти лет. Минимальный срок, на который может быть заключен контракт, равен одному году. Если для трудового договора срочный характер соглашения – скорее исключение из правил, то для контракта срочность – это единственно возможный вариант.
Вторая особенность контракта – специфика его продления. Если по трудовому договору нерасторгнутый срочный договор автоматически переходит в категорию бессрочных, то контракт может быть только продлен на новый срок.
Третья особенность контракта – компенсация в случае расторжения договора по инициативе работодателя. Расторжение до истечения срока действия контракта возможно по инициативе работодателя при нарушении работником контрактуальных условий. То есть, в отличие от трудового договора расторжение возможно и без соблюдения оснований увольнения, зафиксированных в Трудовом Кодексе.
В силу особенностей организаций, в которых трудятся по контракту, сам контракт всегда содержит некий набор стимулирующих обстоятельств, например:
Более ранний выход на пенсию;
Дополнительная оплата;
Дополнительный отпуск и дополнительные дни отдыха;
Гарантии по обеспечению работника жильем;
Особые гарантии на случай профессионального заболевания;
Особые гарантии семье работника.

Условия расторжения контракта
Трудовой контракт всегда является срочным документом, то есть заключаемым на определенный срок. Поэтому основным условием расторжения трудового контракта является истечение срока его действия.
Помимо этого, он может быть расторгнут и по другим основанием:
Нарушение работником своих контрактуальных обязанностей;
Нарушение работодателем своих контрактуальных обязанностей;
Нарушение работником дисциплины либо особых условий контракта;
Болезнь работника с последующей инвалидностью;
Увольнение по инициативе работника;
Увольнение по инициативе работодателя.

Одно на другое
Сложно представить себе условия, при которых работник, работающий по бессрочному договору, решит перейти на трудовой контракт. Дело не в том, что договор более выгоден. Дело в том, что контракт обычно оформляется заключается с работниками специфических специализаций. Можно представить гипотетический случай, что некий столяр выиграл конкурс на замещение должности Генерального директора своего предприятия. В этом случае с ним безусловно будет заключен контракт.
В соответствии со статьей 72 ТК, условия трудового договора могут быть изменены в силу соглашения работника и работодателя. В частности бессрочный трудовой договор может быть превращен в срочный трудовой контракт. При переходе работника на другую должность, в договоре, помимо срока, будут изменены также функции, условия и размер оплаты труда и другое. Так что стоит предположить, что гораздо удобнее будет расторгнуть прежний трудовой договор, и заключить новый трудовой контракт.

За трудовыми контрактами будущее
Развитые экономические и производственные отношения давно сделали трудовой договор (в его нынешнем российском формате) вчерашним днем трудовых правоотношений.
В наиболее экономически развитых странах процветает контрактуальная система трудовых отношений, как отображение современной экономической модели общества.
Мобильность рабочей силы, отбрасывание границ государства в вопросах трудоустройства, быстрая смена рода деятельности людей, сделали контрактуальную систему трудовых отношений наиболее востребованной. Так, ученые и исследователи в вопросах кадрового менеджмента полагают, что оптимальным сроком нахождения работника в трудовых отношениях с работодателем будет временной промежуток не более трех лет, в течение которых работник наиболее эффективно исполняет свои обязанности. По истечении этого времени производительность в обязательном порядке идет на спад.
В то же время такой лидер индустриальной промышленности, как Япония, придерживается абсолютно противоположной модели, полагая, что пожизненная занятость способствует наилучшей производительности. Разумеется, сравнивать островной японский менталитет с европейским или американским не имеет никакого смысла.
Как бы то ни было, в Российской Федерации действуют оба вида оформления трудовых отношений на вполне равноправных началах.

образец инвестиционного контракта
Инвестиционный контракт
История инвестиционных договоров началась совсем недавно, с момента вынесения Верховным судом РФ решения, в котором впервые было применено это определение, регламентирующее правоотношения двух сторон – инвестора и заказчика. Решение ВС РФ, касающееся разбирательства спора двух партнеров по бизнесу, неспособных самостоятельно разделить доходы, в конечном счете повлекло за собой разработку инвестиционного контракта и новую главу в контрактуальном праве.
Участники договора
Инвестиционный контракт – это письменное оформление договоренностей между двумя субъектами инвестиционных отношений. В качестве субъектов выступают:
Инвестор, или лицо, вкладывающее свои средства в некий проект с целью развития проекта и получения последующей прибыли.
Заказчик, или лицо, руководящее неким проектом, в которое вкладывает свои средства инвестор.
Если инвестирование производится в проект, связанный со строительством, то список субъектов пополняется еще одним лицом – подрядчиком, который будет заниматься осуществлением проекта непосредственно. Как правило, подрядчик строительного объекта привлекает в проект заказчика и инвестора. Прибыль подрядчика состоит из комиссионных от прибыли, отчисляемых ему первыми двумя участниками договора.

Процедура заключения инвестиционного контракта
Подготовительная стадия договора инвестирования сводится к тому, что подрядчик или заказчик ищут своего инвестора, а затем обговаривают с ним условия инвестирования и получения прибыли. По согласованным договоренностям заключается контракт, в силу которого инвестор получает гарантии окупаемости своих инвестиционных вложений в проект заказчика.
Заказчик, в свою очередь, принимает на себя следующие договорные обязательства:
вложить полученные от инвестора средства в осуществление проекта;
осуществлять контроль за приведение проекта в действие;
осуществлять контроль расходования средств инвестора;
с началом получения прибылей вернуть инвестору вложенные им средства и передать проект в собственность.
Расчет вознаграждения заказчику осуществляется в соответствии с установленной процентной ставкой одним из следующих способов, которые в обязательном порядке устанавливаются в договоре:
точно определенной суммой, которая должна выплачиваться в установленную календарную дату в течение всего времени действия контракта инвестирования;
вознаграждением, поставленным в зависимость от прибыли, или так называемым «приблизительным вознаграждением». Название обусловлено невозможностью точного прогнозирования прибыли, в силу чего возникает вариативность вознаграждений.

Процедура инвестирования
Существуют два общепринятых способа инвестирования.
Инвестиционная сумма передается заказчику в полном объеме после подписания договора.
Инвестиционная сумма перечисляется заказчику частями, после осуществления очередного этапа развития проекта.
Какой бы способ не выбрали участники договора, он должен быть оговорен в тексте контракта.

Обязательства субъектов по инвестиционному контракту
Так или иначе, все права и обязанности сторон договора инвестиции строятся вокруг факта вложения в проект инвестиционных денег. Так, заказчик принимает на себя обязательства:
Выдерживать этапы и сроки запуска проекта, предусмотренные в договоре;
Предоставлять инвестору всю документацию, касающуюся распоряжения инвестиционными деньгами;
Выполняет все возможные действия для выполнения проекта (в том числе и организационные, связанные с подысканием офиса, подбору кадров и т.д.);
Подготавливает отчетность по этапам осуществления проекта;
Возвращает инвестору вложенную им сумму;
Выплачивает инвестору вознаграждение.
Договорные обязанности инвестора сводятся к:
Передаче инвестиционных средств в сроки и способом, установленным соглашением сторон;
Приему законченного проекта;
Регистрации законченного проекта;
Выплате вознаграждения заказчику.

Важные моменты при составлении договора
Следует предельно четко нотифицировать следующие основополагающие элементы инвестиционного договора:
данные участников договора и дату его составления и подписания;
размер инвестиционного вливания в проект;
срок, в течение которого будет осуществляться проект;
на достижение какой цели направлен проект;
облигационные и правовые условия контракта;
адрес и разрешительные документы на проект, если он относится к сфере строительства;
общая стоимость проекта, не подлежащая изменению;
размеры вознаграждения, выплачиваемого заказчику и подрядчику;
оплата труда привлеченных к проекту специалистов;
стоимость осуществляемых по проект работ;
риски;
ответственность участников договора;
форс-мажорные обстоятельства;
рассмотрение возникающих разногласий.

Тонкости срока окончания проекта
В процессе определения сроков действия инвестиционного контракта, касающегося строительных проектов, важно учитывать один важный нюанс.
Так, следует помнить, что срок договора аренды земли, на которой возводится объект строительства, должен быть действительным до окончания процедуры сдачи объекта в эксплуатацию. В противном случае, будет не только отказано в приеме в эксплуатацию, но и само законченное строение будет считаться возведенным незаконно и подлежащим сносу. Также при истекшем сроке аренды никто не сможет воспрепятствовать инвестору в присвоении объекта строительства.
Сдача объекта строительства в эксплуатацию осуществляется заказчиком. Эта его обязанность также должна быть прописана в условиях договора наравне с рядом других, также связанных со сроком завершения проекта. Так, заказчик будет обязан:
Зарегистрировать построенный по инвестиционному контракту объект;
Известить инвестора о завершении проекта и готовности объекта;
Установить время осмотра и приема объекта инвестором;
Составить и подписать акт о передаче объекта инвестору.

Риски по инвестиционным проектам в строительстве
Нарушение планировки объекта, в результате которых у инвестора могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности;
Истечение срока аренды участка строительства или отсутствие у заказчика права владения участком;
Объект построен с нарушениями проекта, не оговоренными в договоре инвестирования;
Объект имеет существенные дефекты.
По любому из инвестиционных контрактов наибольшим рискам подвержен инвестор. Поэтому, решив заключить инвестиционный контракт, следует:
Ознакомиться с репутацией заказчика;
Истребовать сведения о кредитной истории заказчика;
До составления договора изучить документы относительно аренды на участок под строительство либо документы о праве собственника заказчика на участок.
Тщательно изучить и провести экспертизу проекта.
наверх
00:00:00
 
Библиотека
Глоссарий
Прайс
 
 
 

 

 
правила пользования  e-mail: mail@yuristconsultant.ru  карта сайта
 
 
© 2005 ООО Юридическое Бюро "Консультант"